Question

Which factor is affect land use pattern in India

Answer 1

 

1. Factors determing land use patterns 

I. Economic determinantsThe land economists view land use in terms of economic theory, with theuse of each land parcel within the city being determined urban landmarket. Here the land is viewed as a commodity traded in the market subjectto the forces of supply and demand.According to the classical equilibrium theory, prices of different parcels of land then become both a function of the costs of making land productive anda function of the net income returns realizable from the development of that parcel of land.All land are viewed as being in the market, competing for the consumer money and decision to buy or sell are prompted by opportunities for maximizing returns from a transaction in the market.Land is considered as having value because of its potential to produceincome in the future; this value is based on what developers would beeconomically justified in paying for it according to assumed plan for itsusage and development. In the urban land market users bid for sites inaccordance with what will maximize their profits and minimize their costs.Land users in the retail business and services tend to bid for space at thehighest prices and land best suited for this activities show the highest value,for this type of use, the revenue component is based on the volume of salesexpected at alternative sites and the cost component is based on the costs of doing business to obtain this sales at this sites.II. Social rooted determinantsThe sociologist usually view the city partly within the context of urbanecology with its concern for the physical, spatial and material aspects of urban life and partly within the context of social structure in the city with itsconcern for human values, behavior and interaction as reflected in suchinstitutions as church, mosques. Social determinants of land use can beexplained in terms of ecological process. Urban ecology is a term thesociologist have adopted from biological sciences to describe the physicalchange process that take place within the citya) Dominance, gradient and segregationThese are viewed as a group, and they offer means of understanding thesocial aspect of patterning of the townDominance is used in the sense of one area in the city bearing a controllingsocial or economic position in relation to the other areas for instancewestlands vs kangemi, muthaiga vs mathare, whereby it is the essence of growth and development of these up market residential that have greatlyimpacted on the growth of the lowly informal settlements since they formthe bulk of workmanship to the up market and thus need to be closer tominimize on transport cost and others

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